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miércoles, 25 de noviembre de 2015

A las comunidades de propietarios con calefacción central les esperan cambios

 Desde 2017 cada vecino de un inmueble con calefacción central a gas pagará por la energía que consuma, no por su coeficiente de participación en la comunidad de vecinos. La medida busca la eficiencia energética y un pago más justo por la calefacción, aunque conllevará un gasto en instalaciones.

 En el caso de las comunidades que funcionan con calefacción central a gas resulta bastante injusto que todos los propietarios paguen proporcionalmente, cuando unos pueden estar residiendo en la comunidad y otros no. Por ello, ya se prevé una nueva modificación, que entrará en vigor a partir de 2017: cada vecino pagará por la energía que consume y no por su coeficiente de participación.



¿Cuándo ha salido esta normativa?

 La mayoría de los sistemas de calefacción central actuales derrochan energía, pero además no llegan a lograr la temperatura requerida en todos los puntos de la vivienda. Para tratar de paliarlo, el Parlamento Europeo dictó en 2012 una directiva de eficiencia energética que obliga a todos los edificios con instalaciones de climatización central a instalar contadores de consumo individuales. El objetivo de esta medida pasa por repartir el gasto centralizado, de manera que lo que paga cada propietario se acerque lo más posible a la energía que realmente gasta.

 El Real Decreto que transpone esta directiva, cuya fecha prevista era junio de 2014, todavía no ha sido promulgado, pero lo será en breve.

Modificaciones a realizar

 Así, para que 1,7 millones de hogares españoles con calefacción central cumplan con esta normativa, será necesario que modifiquen sus instalaciones antes del 31 de diciembre de 2016, y de no hacerlo los propietarios de estas viviendas se enfrentarán a sanciones de entre 1.000 y  10.000 euros. Además, no cambiar la instalación tendrá otra penalización destacada, pues la norma autoriza a la comunidad a facturar el máximo consumo a los clientes ‘rebeldes’. Y ojo, porque se exceptúa de la obligación de instalar medidores individuales a los edificios en los que no compense desde el punto de vista económico por estar situados en zonas relativamente cálidas, generalmente de Canarias y el sur de la península.

 La forma más sencilla de cumplir la normativa es poner un contador a cada vecino, pero esto sólo es técnicamente posible en las calefacciones dispuestas en anillo (el 40% del total), y en España hay más de un millón de viviendas cuyas instalaciones más antiguas que están distribuidas en columna, con los radiadores de los distintos pisos unidos entre sí de arriba a abajo. Estos sistemas requieren la instalación de un aparato de medición en cada radiador y de una unidad que centraliza las lecturas. Sea cual sea el sistema empleado, se debe acompañar de algún dispositivo que permita a los usuarios regular la temperatura de forma individual, para hacerse responsables de su consumo.


Sistema en anillo:
Consisten en que el agua entra en la vivienda, pasa por todos los radiadores y vuelve a incorporarse al circuito de retorno a la caldera.
Tienen una única entrada y salida por cada vivienda. Básicamente, el agua circula de un radiador a otro dentro de la misma casa. Habitual en edificios posteriores a 1997 (presente en 1,1 millones de hogares).
Será necesario que instale:
  • Contador de Calor (Uno por vivienda):
    • Se instala en la tubería de retorno de la instalación de calefacción, de esta manera se mide el caudal y la diferencia de temperatura de impulsión y retorno, calculando así el consumo de calor. La regulación se realiza a través de una válvula de zona y un termostato.
    • La mayoría de estas instalaciones ya disponen del sistema de distribución de costes de consumos reales.
Sistema en columna:
En este caso el agua circula por todas las viviendas, en columnas verticales de un radiador a otro radiador en otra planta en la misma ubicación. Por lo que por ejemplo, el radiador del salón comparte el agua caliente con el vecino de arriba y con el de abajo.
Habitual en edificios anteriores a 1997 (presente en 600.000 hogares). Será necesario que instalen:
  • Repartidor de costes (Uno en cada radiador):
    • Son unos pequeños dispositivos de medición que se colocan en cada radiador para realizar el reparto individual de los consumos en instalaciones de calefacción central con distribución en columna. El coste de estos aparatos asciende a unos 25-35€.
    • Si cada vecino puede ajustar la temperatura de su casa abriendo y cerrando las válvulas, la presión del agua en las tuberías de muchas de la comunidades reformadas sufrirá frecuentes variaciones, y muchas de las instalaciones actuales no están listas para funcionar de esta manera, ya que las bombas que hacen circular el agua son de velocidad fija y mantienen un caudal constante. Por ello, en esos casos habrá que cambiar esas bombas por otras de velocidad variable y caudal regulable, que harán subir más o menos cantidad de agua según lo que demanden los vecinos. Estas bombas consumen entre 3 y 8 veces menos energía y disminuyen la generación de ruido. También se recomienda volver a equilibrar el circuito hidráulico. Todos estos aparatos tienen un coste elevado, ya que la instalación de los repartidores de costes (o el calorímetro) y las válvulas termostáticas junto con la derrama por adaptar las instalaciones comunes, supone un desembolso de entre 800 y 1.000 euros por vivienda.


 La única buena noticia es que, si todo se hace bien y si los hábitos de uso mejoran, con este cambio se puede ahorrar entre un 20% y un 30% de la energía que antes se consumía. La inversión, en principio, quedaría así amortizada en unos 5 años.



¿Comprar o alquilar?

Para no tener que afrontar estos costes, se pueden alquilar los equipos a una empresa especializada, que suelen cobrar entre 0,50€ al mes por cada radiador, incluidos los costes de lectura y facturación. La ventaja de alquilar en lugar de comprar es que se evita el desembolso inicial, pero a la larga no es una opción interesante (salvo averías, ya que estando en alquiler es la empresa especializada quien asume las reparaciones o cambios de dispositivos). En los 10 años de vida estimada que tiene la pila de un repartidor de costes, el alquiler de cada dispositivo habrá costado 66 euros frente a unos 25 euros que supone comprarlo.

Entrada en vigor

La adaptación a la normativa debe acordarse en una junta de propietarios. Al tratarse de una medida de eficiencia energética, requiere el voto favorable de las tres quintas partes de los propietarios, que tendrán que decidir qué sistema usan y con qué empresas contratan. Habitualmente, el administrador o el presidente de la comunidad se encarga de procesar los repartos que le remite la empresa de gestión energética para emitir las facturas de cada vecino, lo que suele suponer un aumento de su trabajo.

Subvenciones

El Principado de Asturias ha puesto en marcha planes de ayudas para estas instalaciones: cubren hasta el 35% del coste y hasta el 50% si se mejora la accesibilidad del edificio.


Fuente: OCU.


miércoles, 29 de abril de 2015

Ahorra energía mientras trabajas: CONTRATACIÓN, AUTOMATIZACIÓN Y CONTROL


La contratación de las materias primas energéticas es una potencial fuente de ahorro. Por ejemplo, en contratación eléctrica la garantía y calidad de la energía no dependen de la compañía elegida, sino de la calidad de la red de distribución de la zona, de modo que una contratación con una compañía distinta puede incidir favorablemente en el precio pero no tiene implicaciones negativas. Sin necesidad de cambiar de suministrador, un edificio que posea distintos centros de gasto en la misma ciudad podrá negociar con el proveedor habitual unas condiciones más ventajosas.




  Un sistema inmótico (sistema domótico para el sector terciario) permite:
- Encender, apagar o regular la iluminación de cada puesto de trabajo en función de las necesidades de cada usuario y del aporte de luz natural.
- Subir, bajar y regular la posición de las persianas tanto para aprovechar el máximo de la luz como para impedir la incidencia excesiva de rayos de sol durante el verano y así evitar un gasto innecesario de energía.
- Regular la climatización en función de las necesidades horarias de cada puesto.
- Controlar la apertura de ventanas y puertas e incluso el suministro de agua o electricidad a la oficina.
- Además, permite avisar al servicio de mantenimiento de averías como fugas de agua, fallos del suministro eléctrico o fortuitos incendios.
- Al disponer del control de todos los elementos, el sistema inmótico facilita un gran ahorro tanto energético como económico.

Fuente: Ministerio de Industria

miércoles, 22 de abril de 2015

Ahorra energía mientras trabajas: MOVILIDAD


Promueve el uso compartido de coche. Más del 80% de los desplazamientos en día laborable son para ir al trabajo.
Compartir el coche con dos, tres o cuatro personas supone un ahorro del 50-66-75% respectivamente, y usando el autobús en lugar del coche se logran unos ahorros del 80%.
Además, sólo el tráfico representa más del 50% de la contaminación de una ciudad.


Realizar un plan de transporte: un modelo de organización que minimiza la necesidad de desplazamiento, favorece el uso de medios de transporte más sostenibles y reduce el consumo energético. Si tu oficina no dispone de un plan de transporte, puedes dirigirte al responsable energético o a los representantes de los trabajadores para que utilicen este criterio en la distribución del personal y en los protocolos de control de la actividad laboral y de la utilización de vehículos.

Fomentar los horarios flexibles y el teletrabajo; proporcionar alternativas de transporte al vehículo privado; controlar el aparcamiento; apoyar la creación de un sistema de coche compartido entre los trabajadores; utilizar tecnologías (vídeos, audios, videoconferencias, teletrabajo, etc.) que eviten la necesidad de presencia física en algunas reuniones; incentivar el uso de modos sostenibles (transporte público, caminar, bicicleta, coche compartido).

También podemos:
- Promover las plazas de aparcamiento compartidas para el personal de tu centro de trabajo.
- Planificar las rutas pensando también en el ahorro de energía.
- Mantener el vehículo siempre a punto (revisa el buen estado y la presión de los neumáticos, el alineamiento de las ruedas, el estado del filtro de aire, la carburación, etc.).
- Practicar la conducción eficiente: conduce con suavidad, evitando paradas y acelerones bruscos, seleccionando la marcha adecuada, no abusando de la velocidad. Poner en marcha el coche sin pisar el acelerador, subir una marcha cuanto antes y mantener la velocidad constante, puede reducir el consumo de combustible un 5%. A más de 50km/h es mejor cerrar las ventanillas del vehículo para mejorar la aerodinámica.
Conducir a 90 km/h en lugar de a 110 km/h produce ahorros del 25% y usar un coche compacto en vez de uno grande ahorra un 44%.
- Utilizando vehículos con bajo consumo de combustible y considera el uso de vehículos con sistemas mixtos de motor eléctrico y de gasoil. El ahorro energético está garantizado.

Fuente: Ministerio de Industria

miércoles, 15 de abril de 2015

Ahorra energía mientras trabajas: EQUIPAMIENTO GAMA BLANCA



En el mercado existen productos que a igualdad de prestaciones pueden presentar oscilaciones en el consumo energético de hasta el 50%. Estas diferencias de consumo a lo largo de la vida útil pueden representar un coste innecesario importante.



Promueve la compra de electrodomésticos de gama blanca teniendo en cuenta su clasificación energética, empleando para ello el código de etiquetado de letras y colores que rige en la Unión Europea. Es una forma de ahorrar energía.

Haz un buen uso de los electrodomésticos. Por ejemplo, si tu oficina dispone de frigorífico, no introduzcas alimentos calientes en él, comprueba que el termostato está ajustado a las temperaturas adecuadas (5 ºC en refrigeración, -18 ºC en congelación), abre la puerta lo menos posible, asegúrate de su limpieza, etc.

También existe una eco-etiqueta europea (Eco Label), que certifica un comportamiento medioambiental de alto nivel, concediéndose a varios centenares de productos y servicios respetuosos con el medioambiente pertenecientes a 25 grupos, como bombillas, ordenadores, electrodomésticos, etc.


Fuente: Ministerio de Industria

miércoles, 8 de abril de 2015

Ahorra energía mientras trabajas: AGUA


La disminución del consumo de agua no solamente redunda en una reducción del gasto por este concepto, sino que además conlleva un ahorro energético importante debido a la disminución del consumo del combustible necesario para su calentamiento o para su bombeo. No utilices agua caliente si no es necesario.





Las instalaciones solares térmicas son fiables y con una larga vida útil (25 años), y durante su funcionamiento tenemos un ahorro en combustible, ya que no utilizan ni gasoil, ni gas o electricidad durante la mayor parte del año.

¿Qué hacer para disminuir el consumo de agua?:

-  Consume únicamente el agua que necesites en los aseos y la cocina de la oficina.
- Evita dejar correr el agua innecesariamente.
- No utilices el inodoro como papelera. Evita tirar de la cadena innecesariamente.
- Avisa al personal encargado en el caso de que detectes cualquier tipo de averías/fugas en las instalaciones del edificio.
- Cierra bien los grifos. Una gota por segundo equivale a 1.200 litros/año.
- Si depende de ti, procura la instalación de grifos con sistemas de reducción de caudal y promueve un uso adecuado de éstos. ¿Por qué grifos con este sistema? Porque permiten reducciones de caudal de entre el 30 y el 65% sin mermar el servicio ofrecido. El mercado ofrece una gran variedad de modelos para todos los puntos de utilización (lavabos, duchas, fregaderos, fuentes, etc.).
- Otra excelente forma de ahorrar agua es disponer de sistemas de detección de presencia en grifos.
- El empleo de cisternas con doble pulsador economiza hasta un 70% de agua, pudiendo el usuario utilizar toda la descarga de la cisterna si fuera necesario.

Fuente: Ministerio de Industria